Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-bexbach-mieten-351331012-1855/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Mitten in Bexbach liegt diese Mietwohnung.
Sie können die Räume so nutzen, wie es zu Ihrem Leben passt.
Die Wohnung hat bis zu vier Zimmer.
Außerdem gibt es zwei Badezimmer und einen Balkon.
Hier haben Paare, Familien oder Menschen, die von zu Hause arbeiten, vie
Diese Wohnung liegt mitten in Bexbach.
Die Wohnung hat 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Zum Bahnhof gehen Sie nur etwa 5 Minuten.
Zum neu gestalteten Platz an der Kirche St. Martin sind es nur wenige Schritte.
Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten.
Sie können die Räume so nutzen, wie sie zu Ihrem Leben passen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss.
Das Haus steht in der Rathausstraße 16a.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]
Sie können die Wohnung mit bis zu drei Schlafzimmern nutzen.
So können Sie die Wohnung an Ihre Wünsche anpassen.
Ein weiterer Vorteil betrifft die Energie-Versorgung.
Zur Energie-Versorgung gehören zum Beispiel Gas und Strom.
Sie entscheiden selbst, von welchem Anbieter Sie Gas und Strom beziehen möchten.
Sie sind nicht an einen bestimmten Anbieter gebunden.
Den Vertrag schließen Sie direkt mit dem Energie-Anbieter Ihrer Wahl ab.
Wenn Ihnen diese Wohnung gefällt, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Sie können uns direkt über diese Anzeige schreiben.
Oder Sie senden uns eine E-Mail.
Die E-Mail-Adresse lautet:
info@maisenbacher-medien.de
Wenn Sie möchten, senden wir Ihnen auch eine Grundriss-Skizze.
Eine Grundriss-Skizze zeigt die Aufteilung der Räume.
So können Sie sich die Wohnung besser vorstellen.
Auch der Ort Bexbach bietet viele Vorteile.
Viele wichtige Einrichtungen erreichen Sie zu Fuß.
Das bedeutet:
Sie brauchen dafür oft kein Auto.
Sie finden verschiedene Geschäfte in der Nähe.
Dort können Sie einkaufen.
Es gibt Grundschulen.
Eine Grundschule ist eine Schule für Kinder.
Es gibt auch Kinder-Tagesstätten.
Eine Kinder-Tagesstätte wird oft kurz Kita genannt.
Dort werden kleine Kinder betreut.
Auch Ärzte und andere medizinische Angebote befinden sich in der Nähe.
So haben Sie viele wichtige Dinge des täglichen Lebens ganz in Ihrer Umgebung.
Vielleicht suchen Sie nicht nur diese eine Wohnung.
Vielleicht interessieren Sie sich auch für das ganze Haus
Dann informieren wir Sie gerne über folgenden Link:
Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Hinweis zur Wohnfläche
Die Angabe zur Wohnungs-Größe kommt aus dem Miet-Vertrag.
Dieser Miet-Vertrag liegt uns vor.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]
Energie-Ausweis
Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.
Energie-Ausweis
Es gibt einen Energie-Ausweis.
Das Haus verbraucht 335,0 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr.
Die Heizung funktioniert mit Gas.
Das Haus wurde im Jahr 1890 gebaut.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1990.
Die Energie-Klasse ist F.
Der Energie-Ausweis ist vom 12.11.2022.
Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision
Sie müssen keine Provision bezahlen.
Eine Provision ist Geld für die Vermittlung der Wohnung.
Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.
Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Privat gemacht.
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-bexbach-mieten-351331012-1854/
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4]
Die Wohnung hat eine große Diele.
Eine Diele ist der Bereich direkt hinter der Wohnungs-Tür.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume.
Sie müssen nicht durch ein Zimmer gehen, um in ein anderes Zimmer zu kommen.
Auf der rechten Seite liegt die Küche.
Die Küche ist groß.
Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer.
Sie können dieses Zimmer auf verschiedene Arten nutzen.
Zum Beispiel als Esszimmer.
Ein Esszimmer ist ein Raum zum Essen.
Sie können das Zimmer auch als Arbeitszimmer nutzen.
Ein Arbeitszimmer ist ein Raum zum Arbeiten.
Oder Sie nutzen den Raum als zusätzliches Schlafzimmer.
Auf der linken Seite der Diele liegt ein weiteres Zimmer.
Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Neben diesem Zimmer befindet sich ein Duschbad.
Ein Duschbad ist ein Badezimmer mit einer Dusche.
Am Ende der Diele befindet sich ein großer Wohnbereich.
Von dort gelangen Sie in einen weiteren Raum.
Zwischen beiden Räumen gibt es eine große Flügel-Tür.
Eine Flügel-Tür besteht aus zwei Tür-Flügeln.
Sie können beide Tür-Flügel öffnen.
Dann wirken beide Räume wie ein großer Raum.
Sie können die Tür aber auch schließen.
Dann sind beide Räume voneinander getrennt.
So können Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen nutzen.
Am Ende der Diele befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer.
Dieses Badezimmer hat eine Badewanne.
Jetzt kennen Sie die Aufteilung der Wohnung.
Wie Sie die einzelnen Räume nutzen möchten, entscheiden Sie selbst.
Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten.
Vielleicht wohnen Sie allein.
Dann können Sie den großen Wohnbereich besonders gut nutzen.
Wenn die Flügel-Tür geöffnet ist, wirken beide Räume wie ein großer Wohnraum.
Vielleicht möchten Sie lieber mehrere Schlafzimmer haben.
Auch das ist möglich.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 3 von 4“.
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Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
