Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-in-leiwen-kaufen-351331012-1859/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Freude, Genuss und ein besonderes Zuhause
Dieses Haus ist ein Ort für Freude und Genuss.
Es ist ein Ort für besondere Erlebnisse.
Guter Wein und gutes Essen können dazu gehören.
Und genau diese Stimmung passt zu diesem Haus.
Das Haus ist ein Rückzugs·ort.
Ein Rückzugs·ort ist ein Ort für Ruhe und Privatheit.
Gleichzeitig weckt das Haus die Fantasie.
Seine Architektur ist besonders.
Architektur bedeutet:
So wurde ein Haus geplant und gestaltet.
Runde Balkone geben dem Haus weiche Formen.
Eine lange Brüstung fällt besonders auf.
Eine Brüstung ist eine Begrenzung an einem Balkon.
So entsteht ein Haus mit einer sinnlichen Ausstrahlung.
3 Ebenen gehören zusammen
Das Haus hat 3 Ebenen.
Die Ebenen sind miteinander verbunden.
Und trotzdem hat jede Ebene ihren eigenen Bereich.
Das Haus öffnet sich zum Garten.
Das Grün scheint das Haus zu umarmen.
Auch der warme Fuß·boden sorgt für eine angenehme Stimmung.
Der Weg in das Haus
Schon die Einfahrt ist wie ein Vorspiel.
Ein Vorspiel ist eine Einleitung zu einem Erlebnis.
Sie zeigt Ihnen die besondere Architektur.
Durch eine Haus·tür mit 2 Tür·flügeln betreten Sie das Haus.
Drinnen zieht Sie die Wärme der Küche an.
Der Herd steht für Wärme und gemeinsames Leben.
Danach kommen Sie in das Ess·zimmer.
Das Ess·zimmer liegt in einer Rundung von der Außen·seite des Hauses.
Von dort führt eine weitere Tür mit 2 Tür·flügeln in einen besonderen Raum.
Dieser Raum kann eine „Salle de la Joie“ sein.
Das ist Französisch und bedeutet:
Raum der Freude.
Ein Raum für besondere Erlebnisse
Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten.
Er kann ein Kamin·zimmer sein.
Er kann ein Atelier für Kunst sein.
Oder ein Raum für Konzerte, Bilder und Filme.
Ein Atelier ist ein Arbeits·raum für Künstler.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]
Ihr Film beginnt hier
Dieses Haus ist wie der Anfang von einem Film.
Es ist Ihr Film.
Sie entscheiden:
Wie soll Ihre Geschichte hier weitergehen?
Besichtigung
Sie möchten das Haus persönlich kennenlernen?
Dann können Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ich kann Ihnen die Tür öffnen.
Ich kann Ihnen die Möglichkeiten dieses Hauses zeigen.
Den Schlüssel habe ich in der Hand.
Aber aus dem Traum Wirklichkeit zu machen:
Das liegt in Ihren Händen.
Kontakt
Sie möchten das Haus besichtigen?
Oder Sie möchten mehr erfahren?
Dann können Sie mich gerne kontaktieren.
● Telefon: 0151-20014568
● E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de
Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen.
Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll.
Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Hinweis zur Wohnfläche
Die Wohn·fläche haben wir aus den Zahlen berechnet, die uns vorliegen.
Zusätzlich gibt es etwa 220 Quadrat·meter Nutz·fläche.
Diese Fläche haben wir aus den vorhandenen Plänen berechnet.
Energie-Ausweis
Es gibt einen Energie-Ausweis.
Das Haus verbraucht 78,7 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr.
Die Heizung funktioniert mit Strom (Luftwärme.
Das Haus wurde im Jahr 1982 gebaut.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2021.
Die Energie-Klasse ist C.
Der Energie-Ausweis ist vom 31. August 2026.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]
Energie-Ausweis
Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.
Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision
Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen.
Die Makler-Gebühr ist 3,57 % vom Kaufpreis.
Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten.
Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist.
Die Firma Maisenbacher Medien GmbH
oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen.
Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.
Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Christoph Maisenbacher
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-in-leiwen-kaufen-351331012-1858/
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Ein privater Ort mit Blick über Berg und Tal
Eine Wendel·treppe führt nach oben.
Eine Wendel·treppe dreht sich um eine Mitte.
Oben liegt ein besonders privater Bereich.
Von hier blicken Sie über Berg und Tal.
Hier können Sie ganz für sich sein.
Platz für Entspannung und Genuss
Eine Etage tiefer wartet eine weitere Möglichkeit.
Ein Raum ist für eine Sauna·landschaft vorbereitet.
Hier kann Ihr eigener Ort für Ruhe und Entspannung entstehen.
Auch ein langer Tisch hat hier seinen Platz.
Er steht für Genuss und gemeinsame Stunden.
Der ursprüngliche Text spricht dabei vom Elysium.
Das Elysium ist ein Ort aus alten griechischen Geschichten.
Es steht für einen besonders schönen und glücklichen Ort.
Auch Bacchus begleitet diese Bilder.
Bacchus ist ein Gott aus alten römischen Geschichten.
Er steht für Wein und Genuss.
Schnitt
Wie in einem Film wechselt jetzt die Szene.
Ist der Film hier zu Ende?
Nein.
Die Geschichte geht weiter.
Bacchus sagt:
Ich habe noch 2 Zimmer vorbereitet.
Er weist im Unter·geschoss nach links und nach rechts.
Dort warten 2 weitere Zimmer.
Auch ein Bade·zimmer gehört dazu.
Ein Traum im eigenen Garten
Möchten Sie aus diesem Traum überhaupt aufwachen?
Stellen Sie sich vor:
Alles ist eingerichtet.
Sie gehen barfuß durch Ihr Zuhause.
Dann gehen Sie hinaus in den Garten.
Eine leichte Brise berührt Sie.
Eine Brise ist ein leichter Wind.
Sie fühlt sich an wie ein Kleid aus weicher Seide.
Dann steigen Sie in Ihr Natur·schwimm·becken.
Ein Natur·schwimm·becken ist ein natürlich gestaltetes Schwimm·becken.
Mehr als 4 Wände
Darf ich Sie einladen?
Darf ich Ihnen mehr zeigen als Wände und Fenster?
Mehr als Beton, Holz und Farbe?
Dieses Haus kann mehr sein.
Es kann Gefühle wecken.
Es kann Erinnerungen schaffen.
Und es kann ein Ort für Ihre Zukunft werden.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 3 von 4“.
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Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
