Gewerbe-Fläche. – Die Fläche ist im Bornweg 15. – Der Ort heißt Holsthum. – TEXT IN LEICHTER SPRACHE

Beschreibung

Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-in-holsthum-kaufen-351331012-1828/

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]

Gewerbe-Fläche oder Hotel-Fläche.
Oder etwas anderes.
Sie entscheiden.

Sie können Bornweg 15 allein kaufen.
Sie müssen nicht beide Häuser kaufen.
Das sind Bornweg 15 und Bornweg 16.

Es gibt eine Anzeige für beide zusammen.

Die Gewerbe-Fläche ist sehr groß.
Sie hat 8.947 Quadratmeter.

Es gibt ein Gebäude.
Das Gebäude wird als Hotel genutzt.

Sie können das Gebäude auch umbauen.
Zum Beispiel zu Wohnungen.
Es sind bis zu 13 Wohnungen möglich.
Es gibt dafür Pläne.

Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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Ausstattung

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]

Wir geben Ihnen gerne mehr Infos am Telefon.
Sie können auch eine Besichtigung machen.

Telefon: 0151 20024568
E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de

Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.

Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen.
Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll.
Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.

Notiz.
Die Angaben zu Wohn-Fläche und Nutz-Fläche sind nur eine Orientierung.
Die genauen Angaben kommen später.
Das gilt auch für die Anzahl der Zimmer.
Das gilt auch für die Anzahl der Bade-Zimmer.

Energie-Ausweis
Es gibt einen Energie-Ausweis.
Das Haus verbraucht 155,8 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr.
Die Heizung funktioniert mit Heizöl.
Das Haus wurde im Jahr 1963 gebaut.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2005.
Die Energie-Klasse ist E.
Der Energie-Ausweis ist vom 22. Juli 2019.

Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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Sonstige Informationen

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]

Energie-Ausweis
Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.

Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de

Provision
Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen.
Die Makler-Gebühr ist 3,57 % vom Kaufpreis.
Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten.
Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist.
Die Firma Maisenbacher Medien GmbH
oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen.
Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.

Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.
Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.

Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.

Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Wolfgang Claus
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.

WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-in-holsthum-kaufen-351331012-1827/
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