Das Viertel am Mauritiusring wird jünger. Ihr Haus steht in Tholey. – TEXT IN LEICHTER SPRACHE

Beschreibung

Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-tholey-kaufen-351331012-1791/

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]

Der heilige Mauritius ist ein wichtiger Mann.
Er steht für Gerechtigkeit.
Und für Toleranz.
Das bedeutet: Er ist für alle Menschen da.

Mauritius ist der Schutz-Patron von Tholey.
Ein Schutz-Patron ist ein Helfer im Himmel.

In Tholey gibt es eine Straße.
Die Straße heißt: Mauritiusring.
Die Straße liegt nahe bei der Abtei.
Die Abtei ist ein sehr altes Kloster.

Mauritius passt gut zu dieser Straße.
Denn auch hier geht es um neue Ideen.

Im Mauritiusring gibt es einen Generationen-Wechsel.
Das bedeutet:
Ältere Menschen ziehen weg.
Jüngere Menschen ziehen ein.

Wenn neue Menschen in alte Häuser ziehen,
kommt frischer Wind in das Viertel.

Die Häuser dort sind alt.
Viele wurden in den 60er Jahren gebaut.
Das ist über 60 Jahre her.

Jetzt wird viel verändert.
Alte Häuser werden moderner gemacht.
Neue Ideen kommen in das Viertel.

Wenn man durch den Mauritiusring fährt,
sieht man: Hier passiert etwas.

Und Sie können jetzt dabei sein.
Denn:
Ein neues Haus wird verkauft.
Die Adresse ist: Mauritiusring Nummer 9.

Jetzt zu den Fakten:
Das Haus wurde im Jahr 1958 gebaut.
Bis vor Kurzem hat jemand dort gewohnt.
Man kann also sofort einziehen.

Das Haus wurde einmal vergrößert.
Darum ist es gut geeignet,
wenn man später nicht mehr so gut Treppen steigen kann.
Dann kann man fast alles im Erdgeschoss machen.

Aber vielleicht sind Sie jung.
Dann ist für Sie wichtig:
Das Haus hat 4 Zimmer zum Schlafen oder für andere Ideen.
Dazu kommen: Wohnzimmer, Küche und ein Keller.

Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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Ausstattung

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]

Sie können das Haus neu gestalten.
So wie im Frühling neue Blumen wachsen.
Sie bringen neues Leben in das Haus.

Tholey ist ein guter Ort zum Leben.
Es gibt alles, was man braucht.

Und was fehlt, findet man in Sankt Wendel.
Sankt Wendel ist nur 5 Kilometer entfernt.

Sie möchten das Haus sehen?
Ich bin für Sie da.

Jeden Tag.
Auch am Samstag und Sonntag.
Auch an Feiertagen.

Rufen Sie mich an:
0151 20014568
Oder schreiben Sie eine E-Mail:
info@maisenbacher-immobilien.de

Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.

Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen.
Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll.
Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.

Hinweis zur Wohnfläche
Die Wohnfläche wurde so berechnet:
Man hat die Fläche aus dem Energie-Ausweis genommen.
Dann hat man sie durch 1,2 geteilt.

Energie-Ausweis
Es gibt einen Energie-Ausweis.
Das Haus verbraucht 85,10 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr.
Die Heizung funktioniert mit Öl.
Das Haus wurde im Jahr 1959 gebaut.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2015.
Die Energie-Klasse ist C.
Der Energie-Ausweis ist vom 11. Dezember 1023.

Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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Sonstige Informationen

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]

Energie-Ausweis
Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.

Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de

Provision
Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen.
Die Makler-Gebühr ist 3,57 % vom Kaufpreis.
Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten.
Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist.
Die Firma Maisenbacher Medien GmbH
oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen.
Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.

Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.
Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.

Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.

Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Christoph Maisenbacher
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.

WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-tholey-kaufen-351331012-1673/
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