Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten im Trierer Maarviertel – mit Grünfläche – vollständig vermietet

Beschreibung

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/renditeobjekt-mehrfamilienhaus-in-trier-kaufen-351331012-1780/

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Kurz und bündig:

Bei der Adresse Benediktinerstraße 67 handelt es sich um ein 2,5-stöckiges Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich in ein Hauptgebäude (8 Wohneinheiten) und ein Hinterhaus (8 Wohneinheiten) gliedern. Die Rendite betrug – bezogen auf den ausgerufenen Preis und auf die Mieteinnahmen abzüglich der Nebenkosten – im Jahr 2024 5,3 Prozent. Diese wird sich im Jahr 2025 auf etwa 5,6 Prozent erhöhen.

Die Wohnungen bestehen aus einer Folge von 1-Zimmer-, 1,5-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen, sowie einer Atelier-Wohnung von etwa 60 Quadratmetern.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 2020. Die Dachdeckung wurde vor gut einem Jahr kontrolliert, und die in unserer Anlage veröffentlichten Fotos dokumentieren die Ausstattung der Wohnungen.

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Ausstattung

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Worte – Bilder – Fakten

Sollten Sie als Investor genaue Zahlen und Übersichten wünschen, bitte ich Sie um eine direkte Kontaktaufnahme unter 0151 20014568 oder info@maisenbacher-immobilien.de

Information:
_ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist.
_ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.

Notiz:
Basis für die Flächen-Information ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

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Sonstige Informationen

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 208,1 / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1900-1920 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 26.07.2024

Kontakt
Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Christoph Maisenbacher – Giraffe 360
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +
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