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Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-losheim-am-see-kaufen-351331012-1784/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Ein Haus für 3 oder 4 Familien
Das Haus steht in Niederlosheim.
Es steht in der Schachenstraße 14.
Geld vom Staat für Umbau
Sie möchten das Haus umbauen?
Dann bekommen Sie vielleicht Geld vom Staat.
Es gibt einen Kredit von der KFW-Bank.
Die Nummer vom Kredit ist 261.
Sie können bis zu 150.000 Euro pro Wohnung bekommen.
Mit dem Geld können Sie das Haus besser für die Umwelt machen.
Das ist das Haus
Die Grundfläche ist 104,5 Quadratmeter.
Das Haus hat 3 Etagen.
In jeder Etage gibt es:
•3 Zimmer
•eine Küche
Zwei Etagen haben auch ein Badezimmer.
In der obersten Etage ist kein Badezimmer.
So groß ist das Haus
Das Haus ist ungefähr 9,5 Meter mal 10,5 Meter groß.
Es gibt einen Anbau.
Der Anbau hat eine Garage und eine Wohnung.
Der Anbau ist ungefähr 5,0 Meter mal 10,0 Meter groß.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]
Kommen Sie vorbei
Sie können das Haus anschauen.
Danach entscheiden Sie, ob es zu Ihnen passt.
Das Grundstück ist 1.713 Quadratmeter groß.
Wenn Sie Fragen haben:
Rufen Sie uns an: 0151 20014568
Oder schreiben Sie uns: info@maisenbacher-immobilien.de
Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen.
Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll.
Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Hinweis zur Wohnfläche
Die Wohnfläche wurde so berechnet:
Die Größe der Räume und Flächen ist ungefähr.
Das heißt: Es gibt keine ganz genauen Maße.
Energie-Ausweis für die Schachenstraße 14
Es gibt einen Energie-Ausweis.
Das Haus verbraucht 394,0 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr.
Die Heizung funktioniert mit Stadtgas.
Das Haus wurde im Jahr 1954 gebaut.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2008.
Die Energie-Klasse ist H.
Der Energie-Ausweis ist vom 01.11.2024.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]
Energie-Ausweis
Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.
Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision
Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen.
Die Makler-Gebühr ist 3,57 % vom Kaufpreis.
Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten.
Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist.
Die Firma Maisenbacher Medien GmbH
oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen.
Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.
Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Wolfgang Claus.
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-losheim-am-see-kaufen-351331012-1732/
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4]
Das Grundstück
Zum Haus gehört ein großes Grundstück.
Hinter dem Haus ist viel grünes Land.
Dort gibt es eine Senke.
Diese Senke ist Pachtland.
Das bedeutet: Man kann das Land mieten.
Das Pachtland ist etwa 6.700 Quadratmeter groß.
Das ist gut für Menschen mit Pferden.
Viele Ideen sind möglich
Vielleicht möchten mehrere Generationen zusammen wohnen.
Oder Sie möchten eine Wohnung extra vermieten.
Für Kinder ist genug Platz zum Spielen da.
Sie basteln gern?
Es gibt eine feste Fläche dafür.
Es gibt 2 große Garagen.
Über den Garagen ist eine Extra-Wohnung.
Dort ist viel Raum.
Vielleicht haben Sie ein Hobby und brauchen Platz dafür.
Dann ist das gut für Sie.
Im Dachgeschoss sind schon 2 Schlafzimmer.
Es gibt auch ein kleines Büro.
Aber:
Man kann den Dachboden noch besser nutzen.
Dann wird aus dem Haus ein echtes Drei-Familienhaus.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 3 von 4“.
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Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
