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Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-ferienhaus-in-daun-kaufen-351331012-1770/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Wie viele Farben hat der Himmel?
Ist die Wiese immer grün?
Was macht der Regen auf dem Fenster?
Und mit wem sprechen die Wolken?
Mit der Sonne oder mit dem Mond?
Solche Fragen können Sie sich selbst beantworten.
Und zwar im Ferienhaus Nummer 47.
Das Haus steht im Feriengebiet "Dronkehof".
Von dort sehen Sie weit in die Natur.
Sie schauen durch große Fenster.
Sie sehen Felder und Himmel.
Der Himmel sieht immer anders aus.
Wie in einem Bilderbuch.
Am schönsten ist der Wintergarten.
Er ist 2 Meter breit und 8 Meter lang.
Er ist wie ein extra Zimmer.
Er gehört zum Wohnzimmer dazu.
Im Sommer öffnen Sie die Schiebetüren.
Fast der ganze Wintergarten wird offen.
Dann fühlen Sie sich wie draußen.
Im Winter machen Sie den Holzofen an.
Der Holzofen hat 9 Kilowatt.
Er macht das ganze Haus warm.
Vielleicht sogar sehr warm.
Das ganze Haus hat 74 Quadratmeter.
Es gibt eine Küche, ein Bad und 2 Schlafzimmer.
Die Schlafzimmer sind jeweils 8 Quadratmeter groß.
Außerdem gibt es ein großes Wohn- und Esszimmer.
Der Wintergarten ist direkt daneben.
Die anderen Zimmer sind praktisch.
Aber nicht so wichtig wie der Wintergarten.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]
Wenn Ferien für Sie auch Ruhe bedeuten,
dann wird Ihnen dieses Haus gefallen.
Und jeder darf das Haus so einrichten, wie er will.
Wichtig:
Sie dürfen hier nicht Ihren Hauptwohnsitz anmelden.
Aber Sie dürfen so oft und so lange hier sein, wie Sie wollen.
Sie können wandern und Fahrrad fahren.
Die Wege rundherum sind sehr groß.
Wenn Sie einen Hund haben:
Dann soll er ohne Zaun auskommen.
Denn das Gelände ist offen.
Oder Sie bauen den Wintergarten größer.
So passt er auch für Ihren Hund.
Jetzt sind genug Worte gesagt.
Schauen Sie selbst die Wolken an.
Am besten vom Wintergarten aus.
Sie möchten das Haus besichtigen?
Rufen Sie uns an: 0151 20014568
Oder schreiben Sie uns: info@maisenbacher-immobilien.de
P.S.:
Daun ist 2 Kilometer entfernt.
Dort gibt es alles, was Sie brauchen:
Läden, Ärzte, Handwerker und Restaurants.
Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen.
Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll.
Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Hinweis zur Wohnfläche
Die Wohnfläche steht in einem offiziellen Papier.
Das Papier heißt: Teilungs-Erklärung.
Wir haben das Papier bei uns.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]
Energie-Ausweis
Das Haus ist ein Ferienhaus.
Man nutzt es weniger als 4 Monate im Jahr.
Darum braucht man keinen Energie-Ausweis.
Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision
Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen.
Die Makler-Gebühr ist 3,57 % vom Kaufpreis.
Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten.
Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist.
Die Firma Maisenbacher Medien GmbH
oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen.
Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.
Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Wolfgang Claus.
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-ferienhaus-in-daun-kaufen-351331012-1717/
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4]
Alles ist renoviert und modern.
Der Wintergarten und der Ofen sind von 2007.
Das Dach ist neu seit 2010.
Die Wände wurden 2015 gedämmt.
So bleibt die Wärme besser im Haus.
Sie dürfen 5 Meter rund um das Haus nutzen.
Die Fläche gehört Ihnen allein.
Das ist eine Sonder-Regel vom Dronkehof.
Aktuell ist dort Rasen und der Wintergarten.
Sie dürfen aber auch anbauen.
Zum Beispiel den Wintergarten vergrößern.
Das ist eine gute Möglichkeit für später.
Aber auch jetzt ist das Haus bereit.
Sie können gleich einziehen.
Bringen Sie Ihre Möbel mit.
Oder schlafen Sie mit einem Schlafsack.
So bekommen Sie ein Gefühl für das Haus.
Die Küche bleibt im Haus.
Das Bad funktioniert sofort.
Die Möbel gehen raus.
Sonst bleibt alles so wie es ist.
Wenn Sie das Haus kaufen, gehört Ihnen 1 Teil von 53 Teilen vom großen Grundstück.
Außerdem bekommen Sie automatisch einen Parkplatz.
Der Parkplatz ist gleich an der Einfahrt.
Hier lernen Sie das Genießen.
Sie lernen die Ruhe kennen.
Sie hören den Regen.
Sie sehen den Schnee.
Sie freuen sich über Sonne und Licht.
Sie sehen Tag und Nacht.
Alles gibt Ihnen ein gutes Gefühl.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 3 von 4“.
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Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
