Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-trier-kaufen-351331012-1805/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Friedrich Schiller schrieb einen Satz.
Der Satz war für Wilhelm von Humboldt.
Friedrich Schiller schrieb:
Goethe sagt:
Ein schönes Gebäude soll nicht nur für die Augen gut sein.
Ein Mensch soll das Gebäude auch fühlen können.
Zum Beispiel beim Gehen durch das Haus.
Auch mit verbundenen Augen soll ein Mensch merken:
Das Gebäude ist schön.
Dieser Gedanke passt sehr gut zu unserem Haus.
Das Haus steht in Trier-Petrisberg.
Vielleicht fühlen Sie sich angesprochen.
Sie mögen besondere Qualität.
Sie mögen Dinge, die sehr gut gemacht sind.
Diese Qualität sieht man nicht nur.
Man kann sie auch fühlen.
Zum Beispiel mit den Händen oder beim Gehen durch das Haus.
Unser Haus ist ein besonderer Ort in Trier-Petrisberg.
In dieser Präsentation nennen wir keine Straße.
Wir zeigen auch keine Bilder.
Und wir nennen nur wenige Details.
Weitere Informationen bekommen Sie später von uns.
Wir machen das aus Respekt.
Denn Ihr zukünftiges Wohnen soll privat bleiben.
Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen.
Große Fenster und Glas-fassaden lassen viel Licht ins Haus.
Gleichzeitig gibt es viel Grün im Garten.
Der Garten ist ruhig und geschützt.
Hier können Sie sich erholen.
Hier finden Sie Ruhe und Einklang.
Die Qualität des Hauses ist sehr hoch.
Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht mit allen Qualitäts-merkmalen.
Im Haus gibt es keine einfachen Lösungen.
Zum Beispiel gibt es keine Geländer aus Holz.
Und keine Fenster aus Kunststoff.
Die Fenster und Türen haben hochwertige Griffe.
Der Designer Philippe Starck hat sie gestaltet.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]
Zum Schluss noch einige Zahlen.
Das Grund-stück ist 541 Quadrat·meter groß.
Das Haus ist heute etwa 20 Jahre alt.
Die Nutz-fläche beträgt 264,81 Quadrat·meter.
Diese Zahl gilt nach der Norm DIN 277.
In der Fläche ist auch die Garage enthalten.
Der Kauf-preis beträgt 1.390.000 Euro.
Bitte haben Sie Verständnis für unsere kurze Präsentation.
Wenn Sie eine Finanzierungs-bestätigung Ihrer Bank vorlegen,
bekommen Sie weitere Informationen.
Sie erhalten dann auch Unterlagen von unserem Unternehmen.
Außerdem können Sie das Haus besichtigen.
Das Haus steht in Trier-Kürenz auf dem Petrisberg.
Sie können uns gerne kontaktieren.
Telefon: 0151 20014568
E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen.
Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll.
Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Notiz.
Die Wohn·fläche wurde so berechnet.
Erd·geschoss und Ober·geschoss zusammen:
154,16 Quadrat·meter Wohn·fläche.
Dazu kommt die Nutz·fläche im Keller.
Die Nutz·fläche im Keller ist 80,29 Quadrat·meter.
Die Doppel·garage hat 30,36 Quadrat·meter Fläche.
Die Berechnung basiert auf den Unterlagen,
die uns übermittelt wurden.
Energie-Ausweis
Es gibt einen Energie-Ausweis.
Das Haus verbraucht 49,1 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr.
Die Heizung funktioniert mit Strom (Luftwärme-Pumpe).
Das Haus wurde im Jahr 2003 gebaut.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2003.
Die Energie-Klasse ist A.
Der Energie-Ausweis ist vom 15. Mai 2023.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]
Energie-Ausweis
Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.
Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision
Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen.
Die Makler-Gebühr ist 3,57 % vom Kaufpreis.
Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten.
Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist.
Die Firma Maisenbacher Medien GmbH
oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen.
Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.
Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Privat
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-trier-kaufen-351331012-1704/
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4]
Die Fenster sind Holz-Aluminium-Fenster.
Die Innen-türen sind von der Firma KTM.
Der Parkett-boden ist aus massivem Holz.
Der Boden ist 22 Millimeter stark.
Das Holz heißt Doussié.
Der Boden ist sehr robust.
Im Haus ist Sicherheits-glas eingebaut.
Das Glas ist auch gut gedämmt.
So bleibt die Wärme im Haus.
Und unerwünschte Gäste bleiben draußen.
Viele bekannte Hersteller haben Produkte für dieses Haus geliefert.
Im Haus gibt es eine Luft-wärme-pumpe.
Es gibt auch eine Anlage für Frisch-luft und Abluft.
Die Anlage kann Wärme zurückgewinnen.
So entsteht eine angenehme Temperatur.
Die Temperatur kann in jedem Raum einzeln eingestellt werden.
Das Haus hat drei Ebenen.
Das Erd-geschoss ist der Bereich für gemeinsames Leben.
Hier treffen Sie Freunde.
Hier verbringen Sie Zeit zusammen.
Hier wird gekocht.
Hier wird gegessen.
Hier wird gefeiert.
Hier kann man auch entspannen.
Vor dem Haus ist Platz für Autos.
Drei Fahrzeuge können dort stehen.
Es gibt auch eine Doppel-garage.
Zum Haus gehören ein Winter-garten und eine Pergola.
Der Garten ist pflegeleicht.
Das Ober-geschoss ist der ruhige Bereich.
Hier gibt es ein großes Bade-zimmer.
Außerdem gibt es drei weitere Räume.
Diese Räume können unterschiedlich genutzt werden.
Zum Beispiel als Schlaf-zimmer.
Oder als Kinder-zimmer.
Oder als Gäste-zimmer.
Auch ein Home-office ist möglich.
Das Keller-geschoss hat zwei große Räume.
In einem Raum gibt es Tages-licht.
Hier können Sie ein Büro einrichten.
Oder einen Arbeits-raum.
Auch ein Spiel-raum für Kinder ist möglich.
Oder ein Party-raum.
Hier ist auch Platz für eine Sammlung.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 3 von 4“.
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Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
