Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-nennig-kaufen-351331012-1803/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Ein Haus hat verschiedene Räume.
Es gibt Räume für alle zusammen.
Und es gibt Räume für einzelne Personen.
Räume für alle zusammen sind zum Beispiel:
Das Wohnzimmer.
Das Esszimmer.
Die Küche.
Auch die Bade·zimmer gehören dazu.
Räume für einzelne Personen sind zum Beispiel:
Das Schlaf·zimmer.
Das Kinder·zimmer.
Das Haus steht in 66706 Nennig.
Es ist die rechte Hälfte von einem Doppel·haus.
Die Adresse ist: Wieser Straße 20D.
In dem Haus können fünf Personen wohnen.
Jede Person kann ein eigenes Zimmer haben.
Wenn die Eltern ein Zimmer zusammen nutzen,
dann können sogar sechs Personen im Haus wohnen.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]
Sie möchten das Haus sehen?
Dann rufen Sie an:
+49 151 20014568
Oder schreiben Sie eine E-Mail an:
info@maisenbacher-immobilien.de
Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen.
Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll.
Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Hinweis zur Wohnfläche
Die Wohnfläche wurde so berechnet:
Man hat die Fläche aus dem Energie-Ausweis genommen.
Dann hat man sie durch 1,2 geteilt.
Energie-Ausweis
Es gibt einen Energie-Ausweis.
Das Haus verbraucht 116,10 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr.
Die Heizung funktioniert mit Gas.
Das Haus wurde im Jahr 2012 gebaut.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2012.
Die Energie-Klasse ist D.
Der Energie-Ausweis ist vom 11. März 2026.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]
Energie-Ausweis
Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.
Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision
Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen.
Die Makler-Gebühr ist 3,57 % vom Kaufpreis.
Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten.
Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist.
Die Firma Maisenbacher Medien GmbH
oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen.
Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.
Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Privat.
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-nennig-kaufen-351331012-1802/
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[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4]
Im Erd·geschoss gibt es einen großen Raum für alle zusammen.
Dort sind das Wohnzimmer,
der Ess·bereich
und die Küche.
Der Raum ist fast 46 Quadrat·meter groß.
Die Zimmer kann man auch anders nutzen.
Zum Beispiel als Arbeits·zimmer.
Viele Menschen arbeiten heute von zu Hause aus.
Das nennt man Home·office.
Man könnte zwei Arbeits·zimmer einrichten.
Dann gibt es immer noch:
zwei Kinder·zimmer,
ein Gäste·zimmer
und ein Eltern·schlaf·zimmer.
Das Haus wurde im Jahr 2011 fertig·gestellt.
Vor dem Haus gibt es einen Vor·garten.
Der Vor·garten ist etwa 30 Quadrat·meter groß.
Neben dem Haus gibt es einen Streifen für Autos.
Er ist 3 Meter 30 breit.
Und etwa 13 Meter lang.
Hinter dem Haus gibt es eine Terrasse mit Garten.
Der Bereich ist etwa 3 Meter tief.
Und 10 Meter breit.
Im Ober·geschoss gibt es zwei Balkone.
Ein Balkon ist 1,32 Quadrat·meter groß.
Er ist auf der Rück·seite vom Haus.
Der andere Balkon ist 0,69 Quadrat·meter groß.
Er gehört zu einem kleinen Lese·bereich.
Von Nennig nach Perl fährt man 10 Minuten mit dem Auto.
Nach Remich fährt man 3 Minuten.
Nach Luxembourg-Ville oder Kirchberg fährt man 25 Minuten.
Nach Saarburg fährt man auch 25 Minuten.
Nach Trier fährt man 35 Minuten.
In der Nähe gibt es viele Einkaufs·möglichkeiten.
Es gibt auch Schulen.
Und Ärzte.
Man erreicht alles schnell.
Wir zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.
Dann können Sie sich alles in Ruhe ansehen.
Das Haus hat fünf einzelne Zimmer.
Zum Beispiel als Schlaf·zimmer,
Kinder·zimmer,
Gäste·zimmer
oder Arbeits·zimmer.
Außerdem gibt es eine große Wohn-Ess-Koch-Etage.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 3 von 4“.
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Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
