Jungwinzer*in-Start in Kesten an der Mosel – mit voller Ausrüstung, Unterstützung & gefülltem Keller

Beschreibung

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/halle-lager-produktion-in-kesten-kaufen-351331012-1776/

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Es ist eine Idee, die Leidenschaft zu Leidenschaft bringen soll – und dies auf einer Basis, die einmalig ist!

Denn im Grunde kostet Sie die Übernahme eines funktionierenden, voll ausgestatteten und – sofern Sie dies wünschen – vom jetzigen Eigentümer begleiteten Betriebs keinen Cent!

Kostenlos – wie das?

Sie haben einen vollen Weinkeller, der buchhalterisch das wert ist, was Sie – entsprechend der hier vorliegenden Anzeige – ausgeben. Und dazu erhalten Sie die gesamte Ausstattung eines Betriebs, welche sozusagen einen fliegenden Wechsel in junge, kreative und mit dem Beruf verbundene Winzer*innen möglich macht.

Selbst wenn Sie das aktuelle Etikett modernisieren möchten: kein Problem, die vollautomatische Etikettiermaschine hilft beim Umbenennen.

Ihre Adresse: Urmetzgasse 1 in 54518 Kesten

Ihre Fläche: Grundstück von 1.461 Quadratmetern – mit Hochwasservorsorge auf 70 cm Lavagestein – eingefriedet mit soliden L-Steinen.

Ihre Halle 1: 308,92 Quadratmeter Nutzfläche mit einer Hallenhöhe von 3,25 Metern sowie über 70 Quadratmeter Betonguss-Kellergeschoss (das als Retentionsraum definiert ist). – Baujahr 1993 und 1997 (Geräteraum mit Dachgeschoss). Die Hallendecke hat eine Druckbelastung von 1.400 kg pro Quadratmeter. Ein Eisenträger mit daran angebrachtem elektrischem Kettenzug ermöglicht auch, schwere Gegenstände vom Keller bis zum Dach zu führen.

Ihre Halle 2: 75 Quadratmeter Nutzfläche mit einer Hallenhöhe von 3,8 Metern – Baujahr: 1993

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Ausstattung

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Und sonst:
_ die gesamte Fläche Urmetzgasse 1 darf bis zur Grenze bebaut werden
_ es obliegt Ihrer Freiheit, das Dachgeschoss nicht nur zu nutzen, sondern bautechnisch in einen zweiten Stock umzuwandeln (bezogen auf beide Hallen)
_ Sie haben zwei Zufahrten auf das Grundstück (von der Urmetzgasse und von der Paulinstraße aus)
_ technisch sind Sie mit allem ausgestattet, doch auch die Zukunft wurde beim Bau der Hallen mit bedacht und 100er-Leerrohre überall verlegt
_ und in Sachen Hochwasser ist das Grundstück nicht nur safe, auch die Gemeinde hat im Jahr 2010 ein sichtbares Hochwasserschutz-System installiert, das den Ort vom Mosel-Hochwasser abschirmen soll. Das Pumpwerk ist Ihr direkter Nachbar!

Ihre Aufgabe: eine Entscheidung zu treffen.

Unser Angebot: Ihnen die Räumlichkeiten, die Möglichkeiten und die Zukunft als (Jung-)Winzer*in in Kesten vorzustellen.

Ihre Entscheidung: mich, Christoph Maisenbacher, als den mit der Vermarktung des Komplexes (der Hallen inkl. Inhalt und Ware – sowie der angebotenen Dienstleistung) beauftragten Immobilienmakler telefonisch zu kontaktieren: 015120014568 (Sie erreichen mich 25 Stunden am Tag – auch am Wochenende oder an Feiertagen) oder kurz zu schreiben unter: info@maisenbacher-immobilien.de

Information:
_ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist.
_ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.

Notiz:
Die notierten Flächen dienen als Orientierung. Die Baupläne liegen uns vor.

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https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/halle-lager-produktion-in-kesten-kaufen-351331012-177//

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Sonstige Informationen

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Energieausweis:
Die Hallen haben keine fest installierte Heizung

Kontakt
Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu
in Zusammenarbeit mit unserem Partner-Büro in Luxemburg, der FELLER S.A.R.L. (32, ruoute d'Ettelbruch – 9160 Ingeldorf – Luxembourg)

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Christoph Maisenbacher (Giraffe 360)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +
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