Die Schachenstraße 14 in Losheim am See kann zum 3-Familienhaus für Sanierer und Pferdefans werden

Beschreibung

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+ Wir möchten Sie besonders auf den KFW-Kredit Nr. 261 hinweisen, der Ihre energieeffiziente Sanierung pro Wohneinheit mit bis zu 150.000 Euro unterstützt. Und die Schachenstraße 14 hat das Potential zu einem 3 bis – wenn gewünscht – 4-Familienhaus zu werden! – Wir zeigen Ihnen das gerne +

Auf einer Grundfläche von 104,5 Quadratmeter befinden sich drei Wohn-Ebenen mit streng genommen jeweils drei Zimmern plus Küche plus Badezimmer (letzteres nur auf zwei Etagen).

Der Zeitbogen, welcher hier Betreten wird hat sicherlich die erste Mondlandung gekannt und genauso den Wechsel vom Rechenschieber zum Taschenrechner mit Solarzellen und sowieso die ersten Versuche mit dem Phänomen Computer bis zum WLAN -Anschluss heute.

Etwa 9,5 x 10,5 Meter misst die Außenfläche des Hauses, welches einen Garagen- und Wohnungsanbau von 5,0 x 10,0 Meter Außenfläche erhalten hat. – Folgt man dem Grundstück weiter, so schließt sich nicht nur Grünland an, sondern eröffnet sich am Horizont des Grundstücks eine Senke, welche etwa 6.700 Quadratmeter Pachtland offeriert. Zur Freude für mögliche Pferdehalter…

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Ausstattung

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Eine Inspektion Ihrerseits und eine Entscheidung Ihrerseits gibt dem Haus dann seinen endgültigen Namen.

Um sich ein Bild vom gesamten Grundstück und seinen 1.713 Quadratmetern machen zu können, rufen Sie uns an unter 0151 20014568 oder schreiben an info@maisenbacher-immobilien.de

Information:
_ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist.
_ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.

Notiz:
Die Wohn- und Nutzflächen sind Ungefähr-Angaben, da eine genaue Bemaßung nicht vorliegt.

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Sonstige Informationen

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Energieausweis (Schachenstraße 14)
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 394,0 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1954 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 01.11.2024

Kontakt
Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de

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Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

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Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: M & F Immobilien GmbH
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